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抵/质押 优企贷Y201910-008 担保方式: 【房押】

  • 借款金额 (2000.00元起)

    1000000.00

  • 约定出借年利率

    约定出借年利率不等于实际收益率,约定出借年利率的计算依据为项目借款人的承诺及过往同类项目的实际回款,不构成官方ag游戏金融的任何承诺。

    9 %

  • 借款期限

    3 个月

  • 32.12%

    可投余额

    678840.00

  • 起投时间: 2019-10-08 10:00:00
  • 还款方式: 每月还息到期还本
  • 借款订单号: 10320190924002734
  • 起息时间:未起息
  • 合同模版: 投标合同预览
  • 募集期提示: 从初审完成往后延长10个工作日为募集期。
  • 提前还款: 本项目允许提前还款
  • 奖励方式: 没有奖励
  • 温馨提示: *市场有风险,出借需谨慎。建议小额分散投标,以提高资金安全流动性。


一、借款人基本信息:

1、借款人名称:柳城县福***管理有限公司;

2、借款人所属行业:批发和零售业;

3、借款人主体性质:法人;

4、注册资本:500万元人民币;

5、成立时间:2014年04月15日;

6、地址:柳城县***;

7、股东构成:2人(自然人股东2人);

8、经营范围:物业管理服务;家政服务;房屋信息咨询服务;化肥、农副产品销售;农业技术开发及咨询服务;

9、借款人的负债情况:借款企业目前与1家金融机构发生信贷关系,均按时履约,不良和违约负债余额为0万元;

10、信用报告状况:中国人民银行信用报告显示,借款企业无不良记录;

11、借款人在其他网络借贷平台借款情况:根据借款企业承诺,该借款企业没有在其他网络借款平台存在借款余额;

12、借款人在本平台逾期情况:逾期次数0次;逾期金额0元。

二、保证企业简介:

? ? ? 保证企业柳城县**房地产开发有限公司,开发的项目“*****苑”位于柳城县东区核心路段,项目建成约8万平米,商业面积1万平米,预计入住人口在1600-1800人。该项目共建4栋楼。1栋17层商住楼(两个单元),1栋16层商住楼,2栋18+1层住宅楼(两个单元)。建筑底部设计有一层地下室,作为地下车库及设备用房。整个小区规划建设用地总面积17386.3㎡。总建筑面积77690.69㎡.,其中计算容积率建筑面积59227.25㎡,地下建筑面积12544.92㎡,地上建筑面积:65145.77㎡,总户数460户,停车位481个,容积率3.50,建筑密度55.93%,绿地率为31.43%。

? ? ? 该项目整个建筑外立面采用欧式复古与现代风格建筑设计,高贵沉静而不失风雅。通过建筑设计的手法把欧美的经典元素提炼出来,沿用建筑艺术理论,充分注意黄金比例的美感规划,让欧美的奢华建筑与柳城文化内涵对接,体现出一种时代感,在色彩上使建筑具有强烈的视觉冲击力。“学区房、文化盘”是本项目的另一特色。柳城县**房地产开发有限公司秉承“诚信为本”的开发理念,倡导诚信的人文环境,在依托实验小学,实验中学等顶级学府资源的环境下,为保障业主的孩子从小塑造正确的人生态度,******苑,将打造以“诚信”文化为主题的5465平方米的园林,将“诚信”文化小品融入园林中,使业主和家人在休闲之余得到“诚信”文化的熏陶。柳城县**房地产开发有限公司更掷重金打造一条千米 “文化街”,将小区的“文化盘”优势提升到极致。为保证小区绿化环境,柳城县**房地产开发有限公司秉承“以人为本”的开发理念,建设地下停车位,减少地面停车位,确保绿化覆盖率高达31.43%,车位配比高达1:1.05,为小区业主提供绿色健康、便捷舒适的居住环境。同时,柳城县**房地产开发有限公司还为小区提供专业的物业管理服务,由于是公司旗下的物业公司,服务质量、服务品质更有保障,确保了业主的入住品质以及房产的保值增值。

? ? ? 该小区周边其他楼盘和居民整体入住大约1-1.2万人,人口作为区域发展的基础,会带动该区域商业消费,提高该区域商业、居住价值。

三、项目基本信息:

1、项目名称和简介

? ? ? ? 柳城县福***管理有限公司成立于2014年4月,注册资本500万元人民币。公司现有中层以上领导4人,普通员工12人,每个乡镇均发展有加盟商。

? ? ? ? 公司成立以来,紧紧依靠全体员工,立足农村,服务农民,诚实守信,合法经营,经营规模不断扩大,取得了良好的经济效益和社会效益。公司目前拥有近1000平方米的中转仓,并拥有广泛且成熟的营销网络。 ?

2、借款金额:100万元;

3、借款期限:3个月;

4、借款用途:补充企业流动资金;

5、约定出借年利率:9%

6、还款方式:每月付息,到期还本;

7、利息收益计算:借款金额×约定出借年利率/12个月×借款期限(月)=利息收益;

8、起息日:该笔借款自官方ag游戏平台标的满标复审之日起开始计息;

9、还款来源:

? ?第一还款来源:主营业务收入;

? ?第二还款来源:

(1)保证企业柳城县**房地产开发有限公司及其法定代表人何**,股东全**为该笔借款承担连带还款责任;

(2)处置抵押物,所得款项用于偿还平台出借人本金和利息。

10、还款保障措施:

(1)保证企业柳城县**房地产开发有限公司及其法定代表人何**,股东全**为该笔借款承担连带责任保证担保,已签订《担保函》;

(2)保证企业柳城县**房地产开发有限公司提供位于****苑1栋-2栋连接贰套商铺作为担保(房号:105、106),建筑面积合计为606.36㎡,已在当地房产局办理备案登记手续,详见《商品房买卖合同》;若借款企业不能按时履约,则处置商品房,所得款项优先用于偿还平台出借人的本金和利息。

四、项目风险评估及可能产生的风险结果:

1、项目风险评估:柳城县福***管理有限公司经营规范,经营业绩良好。经风控团队对该公司进行经营管理情况的调查,结合对风险管理的了解和评价,未发现借款企业的相关资金、贷款、投资、管理控制体系存在重大缺陷。经查,该公司股东及高管无不良嗜好。

? ? 根据对上述相关情况的评析,综合项目借款方实际情况和公司经营情况,办好备案登记,强化保证企业及保证人无限连带还款责任意识,同时加大对该公司、该项目的监控力度和频率,整个项目的风险可控。

2、可能出的风险结果:如果该项目出现逾期情况,平台将采取有力的法律追偿措施和处置该项目抵押物变现,所得款项用于偿还平台出借人的本金和利息。

五、该项目允许提前还款。

六、相关证件(扫描件)

产品经理:黄经理

一审:杨专员

二审:王专员










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